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PROPRIÉTÉ LUMINEUSE 4 CHAMBRES 176M2

Cholet (49300)
Réf : V60000195

Située à 25km de CHOLET, et 12km de MAULEON, venez découvrir cette jolie propriété lumineuse d'environ 176m2 située en bord de rivière dans un écrin de verdure.


La propriété comprends :


- Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon avec un poêle à granulés, une chambre avec un dressing, une salle de bains avec une baignoire et une douche, un WC.


A l'étage : Une grande mezzanine, 3 chambres (10m2, 14m2 et 17m2), un WC.


Le tout édifié sur un terrain de 1745m2 avec une dépendance d'environ 20m2, un préau d'environ 70m2 et un poulailler.


Atouts indéniables : Mode de chauffage poêle à pellets de 2015 et radiateurs électriques par inertie, huisseries en PVC double vitrage. Assainissement individuel conforme (micro-station de novembre 2020).



Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Maxime GUIGNARD.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le no907 648 976 - RCP MMA Entreprise, no147278868 - Titulaire de l'attestation collaborateur n°ADC 4401 2021 000 002 327, rattaché à la carte professionnelle de ISADEC : SASU au capital de 100 000EUR - RCS Nantes 892 978 909 - Siège social : 11 rue du chemin rouge CS17324 44300 NANTES - Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » no CPI44012021000000017 délivrée par la CCI Nantes St Nazaire - RCP MMA IARD SA no000000146907282.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 219 500 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49300
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 745 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 219 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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