Vendu
Propriété de caractère
Le Bourg (46120)Réf :
V200000186
Parfaitement situé à mi chemin entre Figeac et Gramat découvrez cette Maison de charme
Cette dernière se compose de 2 bâtisses anciennes, une grange et une petite maison reliées entre-elles par une
passerelle dans un hameau typique.
L'ensemble, restauré avec goût et originalité se complète d'un joli jardin avec piscine, le tout dans un environnement verdoyant et sans vis à vis.
A l'étage de la grange, se trouvent une cuisine équipée / salle à manger
avec poêle à bois de 33m2 environ ouvrant sur un balcon, trois chambres et
une salle d'eau, wc indépendant (chauffage au gaz)
Le rez de jardin comprend une cave, une grande buanderie avec chauffage au sol et une chaufferie.
Dans la deuxième maison reliée par la passerelle, on accède au salon suivi d'une chambre et d'une petite salle d'eau avec wc. Au rez de jardin, un salon équipé d'un poêle à bois et d'une kitchenette, une chambre et sa salle de bain, wc indépendant, idéal pour chambre d'hôtes (chauffage électrique).Le tout pour une surface habitable d'environ 200m2 environ (+ grand grenier aménageable) auquel il faut ajouter un four à pain / terrasse couverte, un puits et une piscine à sel avec local technique de 8m x 4m (liner) sur un terrain de 1200m2 environ.Prix: 315 000 € HAI Contactez dès à présent votre conseiller ISADEC, Jérôme DUFOIX pour organiser une visite virtuelle ou réelle sur ce bien ou d'en découvrir d'autres.
Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le n°903149326 - RCP MMA Entreprise, n°147278868 - Titulaire de l’attestation collaborateur n°CPI4401 2021 000 000 017, rattaché à la carte professionnelle d’ISADEC : SASU au capital de 100 000€ - RCS Nantes 892 978 909 - Siège social : 11 rue du chemin rouge CS17324 44300 NANTES - Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI44012021000000017 délivrée par la CCI Nantes St Nazaire - RCP MMA IARD SA n°000000146907282- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Jérôme DUFOIX- Surface du terrain: 1200m2 environ m² environ . Prix du bien : 315 000 € Honoraires à la charge du Vendeur. Date diagnostic immobilier: 21/06/2017
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
46120
Surface habitable (m²)
158,78 m²
surface terrain
1 201 m²
Surface loi Carrez (m²)
158,78 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Vue
agréable
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1850
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 293 €
Détails des diagnostics énergtiques
DPE en cours
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